Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Maison de plain-pied individuelle, prête à emménager, il y a un grand jardin. Située à côté de Coutras, charmante ville commerçante de la Gironde, elle a été construite dans les an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES PEINTURES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES PEINTURES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES PEINTURES
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PEINTURES
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PEINTURES
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
198 000 € | 1 489 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
198 648 € | 1 505 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Pont De Got | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 23/09/2024 | 17 La Cabane Ouest | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 13/03/2024 | 3 La Cabane Ouest | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 06/03/2024 | 1 Petits Bois | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 15/02/2024 | 22 Malfar Sud | 153 466 € | 107 m² | 1 434 € |
| 15/11/2023 | 312 Barrail De Guillon | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 25/09/2023 | 3 Rolland Ouest | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 08/09/2023 | 4 Rolland Sud | 191 080 € | 103 m² | 1 855 € |
| 22/06/2023 | 15 La Terriere | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 13/06/2023 | 486 Aux Galocheries | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |