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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A seulement quelques minutes du centre des Vans et des célèbres Gorges du Chassezac, Cette authentique maison en pierre bénéficie d'une position dominante avec vue dégagée sur la V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES VANS ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES VANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES VANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES VANS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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T5 LES VANS
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T5 LES VANS
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAHIC
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFIGERE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVIERES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVIERES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAHIC
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 17 Av Des Droits De L'homme | 227 450 € | 84 m² | 2 708 € |
| 08/11/2024 | 439 Rte Du Roussillon | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 24/09/2024 | 236 Imp Du Relais | 371 350 € | 100 m² | 3 714 € |
| 22/08/2024 | 969 Che Du Haut Gras | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 25/06/2024 | 6203 Lot Lou Sourel | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue De La Berche | 315 400 € | 90 m² | 3 504 € |
| 09/04/2024 | 13 Che Du Pont De Barre | 292 400 € | 77 m² | 3 797 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Des Terrasses | 234 400 € | 99 m² | 2 368 € |
| 30/01/2024 | 11 Mte Du Sourrel | 323 500 € | 87 m² | 3 718 € |
| 15/01/2024 | 49 Che Du Moulin | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 03/01/2024 | 720 Rte Des Cevennes | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 08/12/2023 | 3 Imp Des Roses | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 25/11/2023 | 115 Che Des Conchettes | 260 935 € | 79 m² | 3 303 € |
| 12/09/2023 | 20 Rue Du Temple | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/08/2023 | 116 Imp De La Clede | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |