249 900 €
T6
155 m²
LES VENTES
27180
-23%
vs marché
1 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 155 m²
LES VENTES (27180) • les Ventes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 612 €
Prix net vendeur
240 288 €
Frais de notaire
+18 306 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 206 €
Capital à emprunter
268 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
20 460 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 24b Rue Du Hanoy | 164 000 € | 131 m² | 1 252 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue Du Hamel | 254 000 € | 130 m² | 1 954 € |
| 10/02/2024 | 10d Rue Du Hamel | 204 000 € | 143 m² | 1 427 € |
| 11/04/2023 | 24 Rue Alberte Lannesval | 388 884 € | 129 m² | 3 015 € |