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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Exclusivité CASEA IMMOBILIER Ensemble en pierres La maison principale offre une grande pièce de vie sur parquet, exposée plein sud, cuisine ouverte, cellier et wc. À l'étage 3 bell...
35 Rue Auguste Dupouy 29120 Pont-l'Abbé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESCONIL ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESCONIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 29/03/2025 | 61 Kerandraon Plonivel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/02/2025 | 15 Rue Tachen Ar Veil | 142 750 € | 97 m² | 1 472 € |
| 30/01/2025 | 3b Rue Jean Jaures | 246 000 € | 88 m² | 2 795 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue De Ty Glaz | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Des Glenan | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 27/12/2024 | 9 Hent Dous | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Mesanges | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Menez Bihan | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue De Bresehan | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue Paul Cezanne | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 18/10/2024 | 331 Ty Mejou Kerandraon | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 18/10/2024 | 17 Keralouet | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue Danielle Casanova | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Paul Langevin | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |