199 000 €
T5
115 m²
LESCOUT
81110
-3%
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LESCOUT (81110)
Terrain
1 295 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
15 180 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LESCOUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AVIT
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVIT
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVIT
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVIT
|
205 000 € | 1 602 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVIT
|
205 000 € | 1 602 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVIT
|
205 000 € | 1 602 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOURGNE
|
189 500 € | 1 566 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURGNE
|
189 500 € | 1 566 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURGNE
|
180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURGNE
|
180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURGNE
|
180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 12 Che Le Bosc De La Foun | 256 000 € | 128 m² | 2 000 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte D'en Teste | 251 250 € | 100 m² | 2 513 € |
| 24/10/2024 | 1 Che D En Limes Che D En Lattes | 243 230 € | 115 m² | 2 115 € |
| 12/05/2023 | 1 Imp De La Veyrie | 98 086 € | 120 m² | 817 € |