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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
LE LOT IMMOBILIER MIXTE IDÉAL POUR INVESTISSEUR/PROFESSION LIBERALE/ARTISANAT ET/OU OCCUPANT; IDÉAL POUR :Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'apparte...
Rue du Docteur Yves Mear 29260 Lesneven
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LESNEVEN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LESNEVEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Notre Dame | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Ambroise Pare | 123 720 € | 64 m² | 1 933 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Des Douves | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue De La Marne | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Douves | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Gen De Gaulle | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Jeanne D Arc | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 30/07/2024 | 60 Rue Docteur Yves Mear | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue Gen De Gaulle | 79 000 € | 64 m² | 1 234 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De Verdun | 97 000 € | 53 m² | 1 830 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Notre Dame | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 18/01/2024 | 35 Rue Gen De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 10/11/2023 | 64 Rue Docteur Yves Mear | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 10/11/2023 | 51 Rue Docteur Yves Mear | 79 000 € | 49 m² | 1 612 € |
| 11/10/2023 | 17 Rue Georges Clemenceau | 124 500 € | 57 m² | 2 184 € |