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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située en plein coeur de Lesneven, cette belle demeure en pierre du XVIIIème siècle développe environ 130 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 32 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 47 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 75 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESNEVEN ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESNEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE FOLGOET
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288 750 € | 2 063 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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288 750 € | 2 063 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LE FOLGOET
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288 750 € | 2 063 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FOLGOET
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288 750 € | 2 063 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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296 520 € | 2 246 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 KERNOUES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 KERNOUES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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303 000 € | 2 164 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LE FOLGOET
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280 881 € | 1 756 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FOLGOET
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280 881 € | 1 756 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUDANIEL
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314 000 € | 2 052 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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262 500 € | 2 035 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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252 500 € | 1 884 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9002 Kerlaouen Vian | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Jacques Jullien | 290 380 € | 157 m² | 1 850 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Dixmude | 253 700 € | 120 m² | 2 114 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Eve Curie | 238 191 € | 119 m² | 2 002 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Francis Guezennec | 223 020 € | 108 m² | 2 065 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Abers | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Liberte | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 10/04/2025 | 167 Les Iles | 372 000 € | 126 m² | 2 952 € |
| 21/03/2025 | 76b Rue Gen De Gaulle | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 08/03/2025 | 10 Rue Xavier Grall | 161 000 € | 132 m² | 1 220 € |
| 05/02/2025 | 215 Lescoat | 430 500 € | 125 m² | 3 444 € |
| 04/02/2025 | 6 Pl Jules Verne | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 31/12/2024 | 75 Penvern | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 07/12/2024 | 6 Pl Gen Le Flo | 180 565 € | 130 m² | 1 389 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue Gen De Gaulle | 304 700 € | 135 m² | 2 257 € |