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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Dans un environnement calme et recherché, en plein centre-ville de Lesparre à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESPARRE MEDOC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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191 619 € | 2 309 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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193 515 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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189 300 € | 2 103 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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189 300 € | 2 103 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN D ESTEUIL
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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196 410 € | 2 232 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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196 410 € | 2 232 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEYRAC
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 27q Che De Treman | 224 800 € | 80 m² | 2 810 € |
| 27/05/2025 | 14 Res Meduli | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 27/05/2025 | 54 Rue Roland Dorgeles | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 26/05/2025 | 36 Crs Victor Hugo | 162 900 € | 70 m² | 2 327 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Clos Fleuri | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/04/2025 | 11 Lot Le Clos De Lescassot | 186 400 € | 92 m² | 2 026 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Maurice Rey | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 21/03/2025 | 9a Crs Alsace Lorraine | 160 750 € | 52 m² | 3 091 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 157 500 € | 67 m² | 2 351 € |
| 06/02/2025 | 1103a Chateauneuf | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 05/02/2025 | 9 Lot Les Allees De Pierre | 193 800 € | 74 m² | 2 619 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Laborie 1 | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 28/01/2025 | 18 Res Meduli | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |