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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette maison de village à aménager.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, un atelier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LESPIGNAN ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 42 Rte De Fleury | 310 490 € | 80 m² | 3 881 € |
| 02/05/2025 | 8 Imp Des Soucis | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Des Amandiers | 138 460 € | 76 m² | 1 822 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Marche | 73 800 € | 70 m² | 1 054 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Joncs | 63 800 € | 55 m² | 1 160 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Du Lys | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 31/10/2024 | 16 Gr Grand Rue | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Du Marche | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue Des Cedres | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue Du Cercle | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Eglise | 34 000 € | 56 m² | 607 € |
| 25/07/2024 | 25 Gr Grand Rue | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |