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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Maison de village avec garage à Lespignan.Maison de ville à rénover – Lespignan, 60 m² environ Située au cœur du charmant village de Lespignan, cette maison de ville représente une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LESPIGNAN ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 8 Imp Des Soucis | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Des Amandiers | 138 460 € | 76 m² | 1 822 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Marche | 73 800 € | 70 m² | 1 054 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Marche | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Joncs | 63 800 € | 55 m² | 1 160 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Du Lys | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 31/10/2024 | 16 Gr Grand Rue | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue Des Cedres | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue Du Cercle | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Eglise | 34 000 € | 56 m² | 607 € |
| 25/07/2024 | 25 Gr Grand Rue | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue Du Donjon | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 12/07/2024 | 8b Rue Des Jacinthes | 186 650 € | 62 m² | 3 010 € |
| 24/05/2024 | 15 Gr Grand Rue | 45 500 € | 40 m² | 1 138 € |