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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Située dans un environnement calme sur la commune de Lespignan, venez découvrir cette superbe maison de plain pied aux lignes contemporaines, construite en 2018, offrant des presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESPIGNAN ↗ +36.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Imp Des Paillargues | 282 000 € | 130 m² | 2 169 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De L'amargassal | 253 850 € | 118 m² | 2 151 € |
| 27/02/2025 | 6445 La Mejarie | 404 715 € | 129 m² | 3 137 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 263 100 € | 123 m² | 2 139 € |
| 10/10/2024 | 1 Lot Lotissement Emille Camps | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Du Carignan | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |
| 29/08/2024 | 15 Lot Le Clos Saint Michel | 400 850 € | 129 m² | 3 107 € |
| 23/08/2024 | 19 Rue Des Buissonnets | 218 500 € | 112 m² | 1 951 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Des Planels | 389 660 € | 119 m² | 3 274 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Du Pech | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Des Garrigues | 278 700 € | 115 m² | 2 423 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue Du Sureau | 268 000 € | 136 m² | 1 971 € |
| 19/04/2024 | 10 Imp Des Crouzels | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 13/03/2024 | 1 Imp Des Lucques | 325 000 € | 156 m² | 2 083 € |
| 28/12/2023 | 8 Rue Des Lilas | 138 620 € | 135 m² | 1 027 € |