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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
À Lespinasse (31150), dans un quartier résidentiel calme et proche des transports et commodités, découvrez cette maison 6 pièces d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 850 m²,...
20 Chemin de la Tour 31150 Lespinasse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/09/2024 | 7 Che De Grandelle | 299 500 € | 146 m² | 2 051 € |
| 19/08/2024 | 5 Imp Saint Jean | 355 010 € | 118 m² | 3 009 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Marronniers | 206 800 € | 108 m² | 1 915 € |
| 22/03/2024 | 6b Che De Peyrailles | 467 580 € | 159 m² | 2 941 € |
| 13/07/2023 | 13ter Rte De Gagnac | 414 650 € | 136 m² | 3 049 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Des Genets | 151 611 € | 114 m² | 1 330 € |
| 21/03/2023 | 2 Che De Begou | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |