99 900 €
T5
126 m²
LESQUIELLES ST GERMAIN
02120
-3%
vs marché
793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LESQUIELLES ST GERMAIN (02120)
Terrain
425 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 302 €
Prix net vendeur
95 598 €
Frais de notaire
+8 383 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 283 €
Capital à emprunter
108 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,65%
16 632 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rte De Guise | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 120 000 € | 151 m² | 795 € |
| 31/10/2024 | 10 Res Les Tilleuls | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 23/09/2024 | 4 Rle Du Bois Des Vaux | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue De Saint Germain | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue Chaude | 81 000 € | 143 m² | 566 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue De La Cavee De Bellet | 94 000 € | 117 m² | 803 € |
| 27/09/2023 | 2 Rle Du Bois Des Vaux | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |