Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A vendre Maison en pierre d'environ 105 m² sur la commune de Lestiac sur Garonne proche de Langoiran.Située au coeur de la commune elle offre un style original et un cadre de vie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESTIAC SUR GARONNE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESTIAC SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPIAN
|
202 210 € | 2 022 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPIAN
|
202 210 € | 2 022 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESTIAC SUR GARONNE
|
205 400 € | 1 902 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAUX
|
199 750 € | 1 902 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAILLET
|
199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAILLET
|
199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAILLET
|
199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TOURNE
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TOURNE
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T6 LANGOIRAN
|
210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGOIRAN
|
210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 TABANAC
|
210 045 € | 1 708 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPIAN
|
210 045 € | 2 080 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAILLET
|
210 045 € | 1 811 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 TABANAC
|
210 045 € | 1 708 € | 123 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 9 Che Du Terrey | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Du Terrey | 294 500 € | 90 m² | 3 272 € |
| 13/02/2024 | 1 Che De Charron | 190 330 € | 90 m² | 2 115 € |
| 24/07/2023 | 100 Rte De Bordeaux | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 05/05/2023 | 3 Che De Marsan | 194 500 € | 90 m² | 2 161 € |