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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison plain-pied Leuville Sur Orge 4 pièces de 105 m²Maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUVILLE SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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344 446 € | 3 444 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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345 819 € | 3 390 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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346 900 € | 3 336 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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348 500 € | 2 810 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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348 500 € | 2 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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348 990 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Che Des Grands Jardins | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 09/04/2025 | 3 Clos Des Pruniers | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 28/03/2025 | 13 Sen Jean Moulin | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 337 000 € | 114 m² | 2 956 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Renoir | 342 400 € | 115 m² | 2 977 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 284 000 € | 94 m² | 3 021 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Du Docteur Babin | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 06/11/2024 | 1b Rue Du Marechal Foch | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue De Seibel | 329 000 € | 84 m² | 3 917 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/08/2024 | 11ter Imp Des Haquerons | 332 800 € | 102 m² | 3 263 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Raymond Faure | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 25/07/2024 | 48 Rte D Aulnay | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Des Norottes | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |