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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
iad France - William Lorenzo vous propose: Maison familiale récente à Leuville-sur-Orge – 4 chambres, jardin et sous-sol totalDécouvrez cette belle maison familiale construite en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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375 000 € | 2 737 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 730 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 730 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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373 934 € | 2 991 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LINAS
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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371 128 € | 3 199 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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369 900 € | 2 913 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Che Des Grands Jardins | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 09/04/2025 | 3 Clos Des Pruniers | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 28/03/2025 | 13 Sen Jean Moulin | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 337 000 € | 114 m² | 2 956 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Des Norottes | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Renoir | 342 400 € | 115 m² | 2 977 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 284 000 € | 94 m² | 3 021 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Du Docteur Babin | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 06/11/2024 | 1b Rue Du Marechal Foch | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 30/08/2024 | 11ter Imp Des Haquerons | 332 800 € | 102 m² | 3 263 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Des Norottes | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Des Griottes | 336 000 € | 104 m² | 3 231 € |
| 28/06/2024 | 11b Imp Des Haquerons | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |
| 26/06/2024 | 6 Clos Des Pruniers | 323 500 € | 109 m² | 2 968 € |