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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
* DUPLEX – ESCALIER PRIVATIF – COPROPRIÉTÉ DE 3 LOGEMENTS – DPE C * Quelques marches suffisent pour accéder à ce duplex installé au sein d’une copropriété composée de seulement tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↘ -1% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUVILLE SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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T3 MONTLHERY
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 29b Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 28/10/2024 | 50 Rue Du Marechal Gallieni | 201 397 € | 55 m² | 3 662 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Jules Ferry | 169 000 € | 48 m² | 3 521 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 31/07/2024 | 29 Av Du General De Gaulle | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 02/10/2023 | 11 Rue Des Oiseaux | 228 500 € | 62 m² | 3 685 € |