Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Ensemble immobilier situé à 10 minutes de LACAPELLE-MARIVAL et 15 minutes de SAINT-CERE.Cette propriété comprant : - Une maison entièrement restaurée avec soin en 2006 se composant...
55 Rue Étroite 46120 Leyme
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 32 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEYME ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEYME Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESPEYROUX
|
293 000 € | 1 890 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 AYNAC
|
279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AYNAC
|
279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AYNAC
|
279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 AYNAC
|
314 000 € | 2 066 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYME
|
262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYME
|
262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYME
|
262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEYME
|
262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYNAC
|
262 400 € | 1 761 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T7 AYNAC
|
249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 AYNAC
|
249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 AYNAC
|
249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 19 Che Des Chataigniers | 277 635 € | 152 m² | 1 827 € |
| 30/08/2024 | 88 Rte De Las Prades | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 21/11/2023 | 1055 Rte Des Fraux | 115 000 € | 156 m² | 737 € |