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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Maison à Vendre proche du village d'Aynac.Située dans un hameau calme, superbe maison au style Quercynois entièrement restaurée. Celle-ci se compose - Au rez-de-chaussée : véritabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 35 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LACAPELLE MARIVAL
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318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 RUEYRES
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318 000 € | 2 224 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPEYROUX
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293 000 € | 1 890 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 AYNAC
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279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 AYNAC
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279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 AYNAC
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3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 96 Route De Tachou | 136 475 € | 163 m² | 837 € |
| 18/01/2024 | 1288 Rte De Lacoste | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 05/01/2024 | 127 Imp De Borie Grande | 253 800 € | 156 m² | 1 627 € |