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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Située sur la commune de LEZARDRIEUX, entre terre et mer, à environ 3km du centre ville de LEZARDRIEUX, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et paisible.Elle se compos...
2 Toull al Lann 22740 Lézardrieux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEZARDRIEUX ↗ +93.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEZARDRIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Cite De Ker Izellan | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite De Ker Izellan | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 14/02/2025 | 5057 Crech Foucot | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De Kermarquer | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Du Tregor | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Saint Christophe | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 31/10/2024 | 10 Cite De Ker Izellan | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/09/2024 | 1 Lezlec'h Feger | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue De L'armor | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue De Kermarquer | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Du Prioly | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 03/02/2024 | 2 Rue Des Roitelets | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 31/01/2024 | 8 Pommelin | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 05/12/2023 | 6 Imp Lan Caradec | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |