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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Villa T4 neuve 112m2 à vendre sur un terrain de 601m2Bien rare sur le secteur ! Dans la commune de Lézat-sur-Lèze, nous vous proposons à la vente cette superde villa T4 neuve de 20...
75 Impasse des Marguerites 09210 Lézat-sur-Lèze
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZAT SUR LEZE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZAT SUR LEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZAT SUR LEZE
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAT SUR LEZE
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358 800 € | 2 698 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZAT SUR LEZE
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329 200 € | 2 655 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YBARS
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZAT SUR LEZE
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309 700 € | 2 212 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAT SUR LEZE
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309 700 € | 2 212 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAT SUR LEZE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 9 Rte De Toulouse | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 07/12/2024 | 7 Cote De Mirande | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 09/10/2024 | 1a Imp Du Biac | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 20/08/2024 | 24 Bd Pasteur | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 13/07/2024 | 10 Rue Des Jonquilles | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |
| 07/06/2024 | 4 Lot Le Haut Des Graves | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 21/03/2024 | 22 Rue Francois Verdier | 138 000 € | 103 m² | 1 340 € |
| 02/02/2024 | 10 Che De La Bartette | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/10/2023 | 4 Pl Mal Foch | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/10/2023 | 9 Lot Le Haut Des Graves | 224 200 € | 97 m² | 2 311 € |
| 17/10/2023 | 17 Rue Des Jonquilles | 306 160 € | 101 m² | 3 031 € |
| 13/10/2023 | 6 Lot Monicart | 302 200 € | 106 m² | 2 851 € |
| 31/07/2023 | 7 Lot Le Haut Des Graves | 274 400 € | 123 m² | 2 231 € |
| 26/07/2023 | 782 Fumet Et Laurent | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 26/05/2023 | 14b Av De La Republique | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |