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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Hameau calme à 8 min de Melle et 5 min de LEZAY. Belle longère bien exposée sans vis à vis rénovée à partir de 2011 offrant 142m² habitables de plain-pied. Cuisine ouverte sur sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZAY ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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T5 LEZAY
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T7 CHEY
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168 000 € | 1 037 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 STE SOLINE
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178 200 € | 1 107 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 LEZAY
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZAY
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZAY
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T7 LEZAY
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LEZAY
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162 000 € | 1 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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162 000 € | 1 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOLINE
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160 000 € | 994 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 12 Rue De Melle | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 31/01/2025 | 19 Lagault | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 12/12/2024 | 7 Rte De Sauze | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/11/2024 | 41a Rue Du Temple | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 04/10/2024 | 2 L Houmee | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Du Marais | 78 000 € | 123 m² | 634 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Breuil | 73 600 € | 132 m² | 558 € |
| 04/09/2024 | 63 Ruisseau | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 26/08/2024 | 12 La Bertrameliere | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 12/06/2024 | 36 Rue Du Pont De L Arceau | 92 000 € | 124 m² | 742 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Du Temple | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Du Parc | 89 000 € | 117 m² | 761 € |
| 06/12/2023 | 47 Teille | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Du Parc | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 17/08/2023 | 5 Le Noyer | 125 000 € | 156 m² | 801 € |