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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située dans la charmante commune de Lézignan-la-Cèbe (34120), cette maison trois faces d'une superficie habitable de 113 m² environ, offre un espace de vie confortable et allie cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN LA CEBE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN LA CEBE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN LA CEBEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 PEZENAS
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Lot Genets D'or | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Jardins | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 30/01/2025 | 3 Pl De La Croix De La Mission | 103 966 € | 92 m² | 1 130 € |
| 10/10/2024 | 24 Av De Caux | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 13/09/2024 | 13 Rte De Cabrieres | 301 700 € | 119 m² | 2 535 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/03/2024 | 13 Av Wladimir D'ormesson | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 27/02/2024 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Des Terrasses | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Les Oliviers | 161 000 € | 127 m² | 1 268 € |
| 06/11/2023 | 8 Av De La Gare | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/09/2023 | 1 Lot Genets D'or | 123 930 € | 107 m² | 1 158 € |
| 30/08/2023 | 2 Lot Les Rouyres | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 18/07/2023 | 6 Lot Lou Roc | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |
| 19/06/2023 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 60 239 € | 90 m² | 669 € |