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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 51 m² environ / TERRAIN de 446 m² - Séjour de 17 m² - Cuisine indépendante de 9 m² avec accès au garage direct - Une chambre de 12 m² composée d'un pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Charles Baudelaire | 99 750 € | 60 m² | 1 663 € |
| 29/04/2025 | 59 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 07/04/2025 | 34 Crs De La Republique | 30 500 € | 48 m² | 635 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Jean Marais | 119 990 € | 65 m² | 1 846 € |
| 07/02/2025 | 33 Rue Joseph Anglade | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue De Verdun | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 31/01/2025 | 5 Cite Les Moutiers | 169 500 € | 68 m² | 2 493 € |
| 24/01/2025 | 4 Cite Les Moutiers | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 21/01/2025 | 14 Av General De Gaulle | 333 750 € | 40 m² | 8 344 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Pierre Cassan | 129 200 € | 60 m² | 2 153 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue George Sand | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Denfert Rochereau | 153 150 € | 70 m² | 2 188 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Arthur Rimbaud | 133 200 € | 65 m² | 2 049 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Gerard Philippe | 153 278 € | 66 m² | 2 322 € |