Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A40013AK31 - Maison individuelle de 1983, de plain-pied avec véranda et terrain clos de 865 m². Charmante maison de plain-pied, offrant 93 m² habitables complétés par une véranda l...
22 Rue Jacques Prevert 31600 Lherm
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LHERM ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MURET
|
318 000 € | 3 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
317 500 € | 2 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
318 900 € | 3 157 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBENS
|
311 695 € | 3 181 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
327 000 € | 3 000 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
327 000 € | 3 000 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBENS
|
329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUNES
|
335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
339 900 € | 3 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
339 900 € | 3 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
339 900 € | 3 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
339 900 € | 3 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
339 900 € | 3 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
339 900 € | 3 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 48 Che De Sebastian | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | 359 200 € | 113 m² | 3 179 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Cypres | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Guillaume Apollinaire | 255 850 € | 90 m² | 2 843 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De Sebastian | 315 400 € | 108 m² | 2 920 € |
| 20/01/2025 | 6b Rte De Berat | 202 010 € | 94 m² | 2 149 € |
| 09/01/2025 | 8 Av De Toulouse | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Paul Verlaine | 216 500 € | 75 m² | 2 887 € |
| 04/11/2024 | 3 Imp Rene Char | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 22/10/2024 | 26 Rte De Rieumes | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Hospitaliers | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 10/10/2024 | 1a Rue Francois Villon | 268 300 € | 105 m² | 2 555 € |
| 29/08/2024 | 440 Rte De St Clar | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp Des Geais | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 25/07/2024 | 1 Che Des Muriers | 328 450 € | 100 m² | 3 285 € |