215 000 €
T6
100 m²
LIANCOURT
60140
+4%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LIANCOURT (60140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
13 200 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIANCOURT ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIANCOURT
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 LIANCOURT
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 LIANCOURT
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LABRUYERE
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200 500 € | 1 823 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LABRUYERE
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200 500 € | 1 823 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LABRUYERE
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200 500 € | 1 823 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 105b Rue Pasteur | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 465 Rue Jules Michelet | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 28/03/2025 | 215 Rue Jules Michelet | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Ecole Arts Et Metiers | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue Du Gal Leclerc | 184 950 € | 90 m² | 2 055 € |
| 03/01/2025 | 96 Rue Etienne Dolet | 202 000 € | 83 m² | 2 434 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Jacques Bossuet | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 09/12/2024 | 55b Rue Pasteur | 107 000 € | 98 m² | 1 092 € |
| 07/11/2024 | 113 Rue Elise Lhotellier | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 25/10/2024 | 103b Rue Pasteur | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/09/2024 | 25 Sen Leviel | 217 965 € | 118 m² | 1 847 € |
| 30/08/2024 | 392 Rue Jules Michelet | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 09/08/2024 | 86 Che Du Bois Rouge | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 249 000 € | 107 m² | 2 327 € |
| 01/08/2024 | 11b Rue Etienne Dolet | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |