162 000 €
T5
72 m²
LIANCOURT
60140
-4%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 5 pièces • 72 m²
LIANCOURT (60140)
Terrain
1 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 714 €
Prix net vendeur
154 286 €
Frais de notaire
+12 407 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 407 €
Capital à emprunter
174 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
9 504 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIANCOURT ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 479 Rue Jules Michelet | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 23/06/2025 | 105b Rue Pasteur | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 13/06/2025 | 198 Rue Latour Prolongee | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 169 Rue De L Abattoir | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Duvoir | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Pyramide | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Ernest Renan | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 31/03/2025 | 465 Rue Jules Michelet | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 28/03/2025 | 215 Rue Jules Michelet | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Des Quinconces | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 12/03/2025 | 197 Rue De Rieux | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Rieux | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue Du Gal Leclerc | 184 950 € | 90 m² | 2 055 € |
| 03/02/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue De La Pyramide | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |