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137 000 €
T6 127 m²
LICHERES PRES AIGREMONT 89800
+8% vs marché
1 079 €/m²

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137 000

Maison • 6 pièces • 127 m²

LICHERES PRES AIGREMONT (89800)
Terrain 727 m²
Construction 1870
Jardin
DPE D 238 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Lydie Raux vous propose: A 10 minutes de Chablis, découvrez cette maison de type longère offrant de beaux volumes et une organisation idéale...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 137 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 900 €
Prix net vendeur 131 100 €
Frais de notaire +10 817 €
Émoluments 1 733 €
Droits & taxes 7 734 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 147 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 147 817 €
Capital à emprunter 147 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 767 €/mois 5 355 €/mois 148 428 € 15 393 € 3,15%
15 ans 938 €/mois 2 842 €/mois 168 840 € 35 805 € 3,30%
20 ans 765 €/mois 2 318 €/mois 183 600 € 50 565 € 3,40%
25 ans 662 €/mois 2 006 €/mois 198 600 € 65 565 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
16 764 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b23cs Actuel
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#b5OHL
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).