700 000 €
T8
220 m²
LIERGUES
69400
-9%
vs marché
3 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit700 000 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
LIERGUES (69400) • Liergues
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 923 €
Prix net vendeur
673 077 €
Frais de notaire
+47 991 €
Émoluments
6 930 €
Droits & taxes
39 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 991 €
Capital à emprunter
747 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
29 040 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LIERGUES
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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669 000 € | 3 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 GLEIZE
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660 000 € | 2 444 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 GLEIZE
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750 000 € | 3 000 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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649 000 € | 2 762 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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598 000 € | 2 534 € | 236 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 1031 Rte Des Passeloup | 340 690 € | 194 m² | 1 756 € |
| 15/09/2023 | 5224 Bois Champ Dieu | 686 900 € | 177 m² | 3 881 € |
| 15/09/2023 | 5225 Le Bourg - Jarnioux | 697 815 € | 190 m² | 3 673 € |
| 22/08/2023 | 771 Che De Graves | 633 350 € | 250 m² | 2 533 € |