Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes A9 et A75, cette commune offre un cadre de vie paisible avec écoles, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIEURAN LES BEZIERS ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIEURAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
272 000 € | 3 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
272 000 € | 3 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
272 000 € | 3 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
272 000 € | 3 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTBLANC
|
270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTBLANC
|
270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTBLANC
|
270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALROS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALROS
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALROS
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALROS
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 ESPONDEILHAN
|
279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESPONDEILHAN
|
279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 VALROS
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALROS
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Bassins | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Mimosas | 235 200 € | 88 m² | 2 673 € |
| 26/12/2024 | 2 Lot Le Champ Blanc | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Des Cigales | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Bassins | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Del Basth | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue Des Genets | 268 600 € | 71 m² | 3 783 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue Du Libron | 232 142 € | 89 m² | 2 608 € |
| 28/06/2024 | 16 Av De Beziers | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue Du Libron | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 22/03/2024 | 5 Av D Espondeilhan | 37 500 € | 75 m² | 500 € |
| 25/01/2024 | 6 Rue Des Condamines | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 03/01/2024 | 3 Imp De La Tour | 104 485 € | 65 m² | 1 607 € |