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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A 2mn de CLERMONT L'HERAULT, au coeur d'un ravissant hameau - Maison de village de type 3 d'environ 65m² habitables avec terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis se composant au RDC:...
3 Pl la Salette Mas d'Roujou 34800 Lieuran-Cabrières
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CEYRAS
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T4 ASPIRAN
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CANET
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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T3 CANET
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T3 PERET
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119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Che De Peirigous | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De La Tour | 69 400 € | 50 m² | 1 388 € |
| 05/08/2023 | 4 Le Courredou | 166 074 € | 55 m² | 3 020 € |