199 900 €
T4
68 m²
LIEUREY
27560
+54%
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
LIEUREY (27560) • Lieurey
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
8 976 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEUREY ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIEUREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIEUREY
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T4 EPREVILLE EN LIEUVIN
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EPREVILLE EN LIEUVIN
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 LIEUREY
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191 000 € | 2 513 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 LIEUREY
|
178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUREY
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUREY
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 280 Rue Du Bus | 267 750 € | 65 m² | 4 119 € |
| 16/05/2025 | 118 Imp Du Clos Pinchet | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 26/02/2025 | 247 Hameau Belier | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 26/10/2024 | 188 Imp Des Preaux | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue De Deauville | 139 650 € | 60 m² | 2 328 € |
| 26/09/2024 | 865 Imp De La Jouannerie | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 17/07/2024 | 278 Lot De L'aubertine | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De La Grande Couture | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 12/06/2024 | 51 Rue De La Mare Dabot | 149 100 € | 62 m² | 2 405 € |
| 30/01/2024 | 190 Le Bourg | 79 000 € | 51 m² | 1 549 € |
| 18/12/2023 | 180 Imp D Amerolles | 349 700 € | 50 m² | 6 994 € |
| 20/10/2023 | 11 Che Aux Furets | 61 090 € | 75 m² | 815 € |
| 13/10/2023 | 105 Imp Beaulieu | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 02/09/2023 | 18 L'ile Bavarde | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 105 660 € | 86 m² | 1 229 € |