231 500 €
T5
104 m²
LIEUREY
27560
+51%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LIEUREY (27560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 969 €
Prix net vendeur
221 531 €
Frais de notaire
+17 020 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 520 €
Capital à emprunter
248 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
13 728 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEUREY ↘ -20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIEUREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIEUREY
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUREY
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T5 LIEUREY
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239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NOE POULAIN
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE MATHIEU
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216 150 € | 2 059 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUREY
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1942 Rte De L Angorie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 25/03/2025 | 312 Rue Du Gros Hetre | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 04/03/2025 | 101 Che De La Bonne Mare | 133 500 € | 99 m² | 1 348 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Du Chateau Des Champs | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 08/11/2024 | 105 Rte De L Angorie | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 21/09/2024 | 85 Rue De Coeurville | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/08/2024 | 31 Rue Saint Georges | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 01/06/2024 | 631 Rue Du Castel | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 21/05/2024 | 640 Rue De La Chapelle | 337 600 € | 120 m² | 2 813 € |
| 12/04/2024 | 233 Rue Du Petit Village | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 08/03/2024 | 176 Imp D Amerolles | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 27/02/2024 | 55 Imp De La Jouannerie | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 29/08/2023 | 632 Rue Du Castel | 177 732 € | 111 m² | 1 601 € |
| 12/08/2023 | 106 Rue Du Calvaire | 155 400 € | 93 m² | 1 671 € |
| 03/08/2023 | 1760 Rte De Cormeilles | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |