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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
PROJET DE CONSTRUCTION - Lignan-sur-Orb : maison F2 (50 m²) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 2 PIÈCES En vente à 20 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, votre agence Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LIGNAN SUR ORB Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 4 660 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 THEZAN LES BEZIERS
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228 000 € | 3 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 506 Av Pierre Et Marie Curie | 505 275 € | 60 m² | 8 421 € |
| 20/01/2025 | 6 Ptte Des Tamarins | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 20/01/2025 | 470 Av Joseph Sire | 211 300 € | 66 m² | 3 202 € |
| 02/05/2024 | 22 Rue Du Barry D Orb | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 18/12/2023 | 16 Imp Eugene Gavach | 84 500 € | 40 m² | 2 113 € |