243 600 €
T4
77 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
3 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
LIGNE (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 700 €
Prix net vendeur
230 900 €
Frais de notaire
+17 663 €
Émoluments
2 690 €
Droits & taxes
13 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 263 €
Capital à emprunter
261 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 39 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 304 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
10 164 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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