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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
vous présente: Beau 4 pièces de 82m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 100/112/124/136 RUE DES LILAS. Disponible 2027T4 Comprend: - une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIGNE
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250 200 € | 3 249 € | 77 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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244 000 € | 3 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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243 600 € | 3 164 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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229 100 € | 3 014 € | 76 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 5000 Le Pas Richeux | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 68 m² | 10 125 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 77 m² | 8 942 € |