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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Ligné - dans le bourg, maison de 2021 de plain-pied comprenant : pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIGNE
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265 461 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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265 461 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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266 000 € | 2 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 LIGNE
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262 530 € | 2 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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268 418 € | 2 982 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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268 418 € | 2 982 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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268 988 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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258 500 € | 2 510 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 291b Rue Saturne | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/04/2025 | 22 Pl Du Mourmas | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/02/2025 | 316 La Chauffetiere | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 31 Rle Du Gres | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Colibris | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Du Chausson Dore | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 06/11/2024 | 52 Le Chapeau Rouge | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Jochaudiere | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 21/10/2024 | 70 Rte De Nort Sur Erdre | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 18/10/2024 | 14 Av Des Pins | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 18/10/2024 | 405 Rue Du Granit Rose | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 02/10/2024 | 71 Rue Serge Gainsbourg | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 30/09/2024 | 319 La Haie Morice | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Lucienne Boyer | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 20/09/2024 | 110 Rue Agatha Christie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |