48 600 €
T2
60 m²
LIGNEROLLES
36160
-40%
vs marché
810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 2 pièces • 60 m²
LIGNEROLLES (36160) • Lignerolles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 314 €
Prix net vendeur
46 286 €
Frais de notaire
+4 956 €
Émoluments
876 €
Droits & taxes
2 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 556 €
Capital à emprunter
53 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,30%
7 920 €/an
Rendement net
10,17%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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