152 600 €
T8
230 m²
LIGNIERES
18160
-31%
vs marché
663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 600 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
LIGNIERES (18160) • Lignières
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 869 €
Prix net vendeur
146 731 €
Frais de notaire
+11 890 €
Émoluments
1 883 €
Droits & taxes
8 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 490 €
Capital à emprunter
164 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,90%
30 360 €/an
Rendement net
12,67%
après charges
Cashflow
+784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LIGNIERES
|
152 600 € | 663 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGNIERES
|
152 600 € | 663 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGNIERES
|
152 600 € | 663 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T10 LIGNIERES
|
149 800 € | 651 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 LIGNIERES
|
149 800 € | 651 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 LIGNIERES
|
149 800 € | 651 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T9 LIGNIERES
|
144 500 € | 503 € | 287 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 903 La Bonnerie | 100 077 € | 251 m² | 399 € |