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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
LIGNY-LE-RIBAULT (45) « Les Landes » Maison de plain-piedLIGNY-LE-RIBAULT (45) « Les Landes » en coeur de Sologne, Maison de plain-pied de 113 m² bien distribués, installée en 2e r...
533 Route d'Orléans 45240 Ligny-le-Ribault
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNY LE RIBAULT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIGNY LE RIBAULT
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179 550 € | 1 589 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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183 600 € | 1 716 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SENNELY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SENNELY
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 SENNELY
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156 000 € | 1 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNELY
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156 000 € | 1 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNELY
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156 000 € | 1 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNELY
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156 000 € | 1 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 179 All Du Cosson | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Du Preche | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Ste Anne | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 03/07/2024 | 73 Rue Du Preche | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/03/2024 | 5219 La Breteche | 481 000 € | 106 m² | 4 538 € |
| 01/12/2023 | 145 Rue Du General Leclerc | 139 394 € | 102 m² | 1 367 € |
| 24/11/2023 | 3 Clos De La Rosiere | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 21/11/2023 | 51 Rue Cesar Finance | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 27/09/2023 | 398 Rue Cesar Finance | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 27/09/2023 | 5278 Les Trois Chenes Ouest | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/08/2023 | 1 Clos De La Rosiere | 218 850 € | 101 m² | 2 167 € |
| 28/08/2023 | 24 Les Muids | 214 445 € | 93 m² | 2 306 € |
| 23/08/2023 | 152 Rue De La Fontaine | 77 500 € | 118 m² | 657 € |
| 25/07/2023 | 5411 Benir A Tel | 179 550 € | 125 m² | 1 436 € |