200 342 €
T5
111 m²
LIGUEIL
37240
+24%
vs marché
1 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 342 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LIGUEIL (37240)
Terrain
1 234 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 342 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 627 €
Prix net vendeur
191 715 €
Frais de notaire
+14 975 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 317 €
Capital à emprunter
215 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 895 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
14 652 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGUEIL ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIGUEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Bonchamp | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/02/2025 | 5 La Besnardiere | 136 500 € | 99 m² | 1 379 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aristide Briand | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 31/10/2024 | 21 Av Des Martyrs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Jean Monnet | 158 000 € | 119 m² | 1 328 € |
| 30/08/2024 | 1020 Les Pieces De La Praudiere | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 20/03/2024 | 62 Rue Du 11 Nov 1918 | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 14/03/2024 | 12 Av Maurice Lemaigre-dubreuil | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/02/2024 | 5 La Croix Rouge | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 07/02/2024 | 3 Cercay | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 07/02/2024 | 3 Cercay | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 28/07/2023 | 22 Av Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue Jean Moulin | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Jacques Monod | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 23/06/2023 | 23 Rue Des A.f.n. | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |