207 444 €
T5
113 m²
MANTHELAN
37240
+16%
vs marché
1 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 444 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MANTHELAN (37240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 444 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 933 €
Prix net vendeur
198 511 €
Frais de notaire
+15 442 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 886 €
Capital à emprunter
222 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
14 916 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANTHELAN ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANTHELAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 990 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
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219 568 € | 1 830 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVES LE MOUTIER
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T5 MANTHELAN
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 13 Fg De La Bichetterie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 06/01/2025 | 34 Rue Nationale | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/09/2024 | 3 La Roche | 236 000 € | 122 m² | 1 934 € |
| 13/09/2024 | 5 Rte De Touchebois | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 26/08/2024 | 35 Rue Nationale | 187 800 € | 124 m² | 1 515 € |
| 26/03/2024 | 2b Rue Des Faluns | 183 300 € | 109 m² | 1 682 € |
| 17/01/2024 | 3 Les Genetets | 76 000 € | 118 m² | 644 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Nationale | 119 150 € | 135 m² | 883 € |
| 12/06/2023 | 23 Rue Andre Gaby | 169 650 € | 132 m² | 1 285 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue Francois Rabelais | 162 800 € | 95 m² | 1 714 € |