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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Margaux vous propose sur la commune de LIGUEIL, belle maison de bourg avec vie de plain-pied comprenant entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, chambre et bureau.P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGUEIL ↗ +35.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIGUEIL
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74 000 € | 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGUEIL
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74 000 € | 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGUEIL
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72 500 € | 929 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGUEIL
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T3 LIGUEIL
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T4 LIGUEIL
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68 900 € | 1 028 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUEIL
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T4 LIGUEIL
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68 900 € | 1 028 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue Du Paradis | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Cantalejo | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 22 000 € | 62 m² | 355 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Monnet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/03/2025 | 12b Rue Des A.f.n. | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 11/02/2025 | 42 Rue Du 11 Nov 1918 | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 13/01/2025 | 24 Pl Du Champ De Foire | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue Des A.f.n. | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Maurice Lemaigre-dubreuil | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 04/09/2024 | 7 Le Moulin D Edmaine | 92 500 € | 70 m² | 1 321 € |
| 25/07/2024 | 3 Av Du Huit Mai 1945 | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 05/06/2024 | 20 Av Jacques-marie Rouge | 82 200 € | 79 m² | 1 041 € |
| 24/05/2024 | 2 Imp De Reuniere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 25/04/2024 | 3 Pl Du Gen Leclerc | 75 760 € | 50 m² | 1 515 € |
| 02/04/2024 | 3 Rte De Chillois | 40 000 € | 50 m² | 800 € |