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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain de 1234m², bien orienté. Secteur calme. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 18 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 26 859 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGUEIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGUEIL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MANTHELAN
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160 635 € | 1 959 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTHELAN
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159 724 € | 1 948 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTHELAN
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159 724 € | 1 948 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTHELAN
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167 500 € | 1 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTHELAN
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTHELAN
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169 835 € | 2 071 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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169 957 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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171 892 € | 2 071 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Bonchamp | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Cantalejo | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 22 000 € | 62 m² | 355 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Monnet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 5 La Besnardiere | 136 500 € | 99 m² | 1 379 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Des A.f.n. | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 11/02/2025 | 42 Rue Du 11 Nov 1918 | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aristide Briand | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 21/01/2025 | 39 Av Du Huit Mai 1945 | 74 000 € | 87 m² | 851 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue Des A.f.n. | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Maurice Lemaigre-dubreuil | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 04/09/2024 | 7 Le Moulin D Edmaine | 92 500 € | 70 m² | 1 321 € |
| 05/06/2024 | 20 Av Jacques-marie Rouge | 82 200 € | 79 m² | 1 041 € |
| 24/05/2024 | 2 Imp De Reuniere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 21/03/2024 | 8 Rue De L Eglise | 40 000 € | 72 m² | 556 € |