550 440 €
T7
280 m²
LIGUGE
86240
-8%
vs marché
1 966
€/m²
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Maison • 7 pièces • 280 m²
LIGUGE (86240)
Terrain
280 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 171 €
Prix net vendeur
529 269 €
Frais de notaire
+38 127 €
Émoluments
5 551 €
Droits & taxes
31 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 567 €
Capital à emprunter
588 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 61 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 619 680 € | 89 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 142 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 730 800 € | 201 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 261 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
36 960 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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