550 440 €
T7
280 m²
LIGUGE
86240
-8%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 440 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
LIGUGE (86240) • Ligugé
Niveaux
2
Terrain
7 396 m²
Construction
1994
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VIENNE 86240 , Ligugé Exceptionnel & rare .Propriété de prestige , au cœur de la nature. Idéale pour la détente et le calme Parfaite pour travailler en télétravail ou en profession...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 171 €
Prix net vendeur
529 269 €
Frais de notaire
+38 127 €
Émoluments
5 551 €
Droits & taxes
31 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 567 €
Capital à emprunter
588 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 61 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 619 680 € | 89 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 142 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 730 800 € | 201 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 261 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
36 960 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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