Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
LILLE: RÉSIDENCE SAINT-HONORÉ - Superbe Appartement 82m² - 2 Chambres - 3 extérieurs - Parking À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, ce charmant apparte...
28 Rue du Mal Assis 59000 Lille
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE4pc Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aGMP0
|
270 000 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
259 500 € | 2 790 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
263 000 € | 3 247 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 LILLE
|
263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 LILLE
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 LILLE
|
270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
244 000 € | 3 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Entrepot | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 21/05/2025 | 9001 Carriere De Funquee | 248 900 € | 62 m² | 4 015 € |