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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Votre conseiller Théo ROQUE O6 O7 99 16 52 theo.roque @ immodefrance hdf.com Lille, vous présente :Nouveauté chez !Appartement de type 3 situé dans une copropriété calme et sécuris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LILLE
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 LILLE
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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259 500 € | 2 790 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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269 900 € | 2 934 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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244 000 € | 3 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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237 250 € | 2 893 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Entrepot | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 21/05/2025 | 9001 Carriere De Funquee | 248 900 € | 62 m² | 4 015 € |