Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement 2 pièces - Cormontaigne.À vendre - Appartement T2 de 31 m² - Cormontaigne vous propose un appartement T2 de 31 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des anné...
1 Place Genevières 59000 Lille
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LILLE
|
135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
138 000 € | 4 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
131 900 € | 3 471 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
144 000 € | 4 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
144 500 € | 4 817 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
116 000 € | 3 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Macquart | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Montaigne | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Paul Lafargue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Mortier | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |