Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement à vendre Lille.Lille - VaubanAu sein d'une résidence sécurisée de 10 lots, AB Immobilier vous propose ce T2 bis au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LILLE
|
212 000 € | 3 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
212 000 € | 4 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
211 000 € | 4 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
211 000 € | 4 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
214 000 € | 3 754 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
221 000 € | 3 683 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
222 500 € | 4 541 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
223 500 € | 4 064 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 900 € | 3 920 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 900 € | 3 920 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
224 400 € | 4 488 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Montaigne | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Paul Lafargue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Mortier | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue A Fiens | 149 400 € | 39 m² | 3 831 € |